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Prédio com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Grande , Nova Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

82.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Praia Grande!
Este imóvel comercial oferece uma excelente localização no bairro Nova Mirim, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais.
Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca um espaço versátil para negócios ou moradia.
A área total de 82,92m² e área construída de 67,51m² proporcionam um bom aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 231.076,84
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 244.194,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 381.662,20 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 381.662,20. A área total e do terreno é de 82,92m², com área construída de 67,51m². A matrícula é 209167 e a inscrição imobiliária é 205090120080001.

Análise de Investimento:

Considerando que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação, pode haver pouca margem para negociação inicial. No entanto, o segundo leilão oferece um valor mínimo de venda de R$ 244.194,10, representando um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia mais vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Mirim, Praia Grande. Analisar o preço de venda de prédios com características semelhantes (número de quartos, vagas, área construída) para determinar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além das despesas de condomínio e IPTU mencionadas como responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão para obter um preço mais competitivo. Caso opte pelo primeiro leilão, considerar uma oferta próxima ao valor mínimo, mas com margem para negociação, se possível.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o imóvel for destinado à locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região. Comparar este rendimento com o investimento total (preço de aquisição + custos adicionais) para determi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.076,84 e da 2ª praça é de R$ 244.194,10. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Mirim em Praia Grande/SP. A região de Nova Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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