Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Santo Amaro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 339m² construída e 460m² de terreno em Santo Amaro , Santo Amaro , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Santo Amaro!
Este prédio comercial oferece uma área construída de 339m² e um terreno amplo de 460m², ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel conta com fácil acesso e visibilidade, características essenciais para o sucesso comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado e em um leilão judicial com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.094.376,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.856.625,91
Economia: R$ 1.237.750,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de grande porte em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que a 1ª praça teve um lance atual de R$ 3.094.376,51 e a 2ª praça tem um lance inicial de R$ 1.856.625,91, a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A data de encerramento da 2ª praça é 09/12/2025.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial da 2ª praça é de R$ 1.856.625,91. É prudente preparar um capital para cobrir este valor e ter uma margem para possíveis lances adicionais, caso haja disputa.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 339m² e o terreno de 460m² oferecem flexibilidade para adaptações e otimizações. A localização em Santo Amaro, um distrito com forte atividade comercial e residencial, sugere um bom potencial de valorização futura, seja para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo. Verificar a descrição detalhada dos ônus e débitos é crucial.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Santo Amaro para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no capital disponível, considerando os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de realizar ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.094.376,51 e da 2ª praça é de R$ 1.856.625,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita