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Prédio com Terreno de 400m² em Jacarepaguá , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este imóvel comercial com terreno de 400m² na Rua Dias Vieira, nº 55, Freguesia, oferece um potencial de investimento excepcional.
A localização privilegiada em leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, combinada com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais atrativa.
Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que visam valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Prédio com Terreno em Jacarepaguá

Este imóvel, localizado na Rua Dias Vieira, nº 55, Freguesia - Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um cenário interessante para investidores. Com um terreno de 400m² e um lance inicial de R$ 125.000,00, o potencial de valorização é considerável, especialmente considerando a avaliação de R$ 250.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 125.000,00 e a avaliação é de R$ 250.000,00, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 125.000,00) é a mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça, onde o lance mínimo seria R$ 250.000,00, anula a vantagem de preço inicial.
  • Condição de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo. Sugiro utilizar o máximo de parcelamento possível para otimizar o fluxo de caixa, mantendo uma reserva para possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Reforma e Adaptação: A descrição menciona um imóvel de fundos e outro de frente, separados por um muro. Uma análise detalhada da estrutura é crucial. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Exploração Comercial: A área de 400m² em Jacarepaguá permite diversas aplicações comerciais. Avaliar o potencial de locação para comércios locais, escritórios ou até mesmo a possibilidade de construção de novas unidades, dependendo das regulamentações municipais.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Jacarepaguá para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais, os valores de aluguel e venda praticados, e identificar nichos de mercado c...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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