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Prédio comercial 1 pavimento 94,5m² construídos , Vila São Raimundo , Novo Oriente - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial com área construída de 94,50 m² em terreno de 420 m². O imóvel possui um único pavimento térreo, com salão fechado e portão de ferro, piso de cerâmica e teto parcialmente forrado com PVC. Localizado em área comercial, é ideal para negócios que busquem visibilidade e fácil acesso. A estrutura oferece segurança e conforto, com paredes revestidas e cobertura em telhas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um ponto comercial consolidado em apartamentos leilão em Novo Oriente/CE, com possibilidade de parcelamento facilitado, o que amplia o potencial de negociação e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 16:30
Valor: R$ 149.897,39
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial em apartamentos leilão em Novo Oriente/CE:

Considerando a avaliação de R$ 299.794,78 e o lance mínimo de R$ 149.897,39, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atrativo para investidores que buscam oportunidades no setor comercial. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila São Raimundo, área comercial com potencial de crescimento.
EstruturaSalão fechado com portão, piso cerâmico, cobertura em telhas e forro parcial em PVC.
ParcelamentoEntrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.
Praça do LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 149.897,39, sem lances atuais.

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para negociação, buscando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar uso comercial imediato ou locação para geração de renda passiva.
  • Verificar possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (0007891-26.2017.8.06.0134) para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos comerciais em regiões em desenvolvimento, aproveitando condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.897,39. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila São Raimundo em Novo Oriente/CE. A região de Vila São Raimundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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