Prédio Comercial 1.284m² Desocupado em Porto Alegre
Centro, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.171.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Pinto Bandeira, 471 - Centro, Porto Alegre/RS, 90030-150
Área:
1284m²
Descrição
Este prédio comercial de 1.284m², localizado em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de terreno de 332m² e construído em 1987, o imóvel é bem segmentado e possui 4 pavimentos, o que permite uma variedade de usos. A localização é estratégica, próximo ao centro e ao complexo hospitalar, facilitando o acesso e a visibilidade. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação por novos inquilinos ou a implementação de um novo negócio. Além disso, a possibilidade de torná-lo multiusuário aumenta seu potencial de rentabilidade. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações, é possível acessar a documentação do imóvel mediante solicitação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 4.171.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.536.657,00 (108.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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