Prédio Comercial 1.459m² DESOCUPADO em São Paulo/SP
Lapa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.777.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
R. Brigadeiro Gavião Peixoto, 387, Lapa, São Paulo/SP, 05078-000
Área:
1459m²
Descrição
Este prédio comercial, com uma área total de 1.459 m² e 763 m² de área construída, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado em uma localização estratégica em São Paulo. Com três pavimentos, o prédio oferece amplo espaço para estacionamento, ventilação cruzada e iluminação natural, características que são altamente valorizadas no mercado atual. A construção, datada de aproximadamente 1994, está registrada sob as matrículas nº 35.370 e 58.318 do 6º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica ao comprador. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de São Paulo, o que facilita o acesso a informações e documentação necessária para a aquisição. Além disso, o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode ser uma vantagem para investidores que desejam diluir o custo do investimento ao longo do tempo. Para mais informações e agendamento de visitas, o contato pode ser feito através do e-mail indicado na descrição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 5.777.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -751.010,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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