Prédio Comercial 2.538m² Desocupado em São Paulo/SP
Jaguaré, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 15.174.960,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Corifeu de Azevedo Marques, 5084/5098/5112, Jaguaré, São Paulo/SP, 05340-002
Área:
2538m²
Descrição
Este prédio comercial de 2.538m², localizado em uma das áreas mais acessíveis de São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 18 anos de idade, o imóvel apresenta um estado de conservação admirável, o que significa que não exigirá grandes reformas para ser utilizado. A área do terreno é de 2.153m², proporcionando espaço suficiente para diversas atividades comerciais. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em Jaguaré, próximo a importantes vias de trânsito, garante fácil acesso e visibilidade. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina espaço, localização e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 15.174.960,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.647.704,80 (-10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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