Prédio Comercial 3.732m² Desocupado em São Paulo/SP
Penha De França, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 18.553.180,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Verena, 197, Penha de França, São Paulo/SP, 03614-010
Área:
3732m²
Descrição
Este prédio comercial, com uma área total de 3.732 m², está localizado em uma das regiões mais promissoras de São Paulo, a Penha de França. Com fácil acesso ao transporte público e próximo ao Parque Tiquatira, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O prédio foi construído em 2002 e está em excelente estado de conservação, o que significa que não requer grandes reformas. Além disso, a área do terreno é de 3.034 m², oferecendo uma boa margem para futuras expansões ou adaptações. O imóvel está desocupado, o que permite que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A matrícula do imóvel está regularizada no 12º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica na aquisição. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um ativo em uma localização estratégica, com potencial de valorização no mercado imobiliário. Não perca a chance de fazer um bom negócio e agendar uma visita ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 18.553.180,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.299.093,40 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Direitos Hereditários em Terreno na Vila Marieta
Penha De França, São Paulo - SP
Apartamento com 2 Quartos e 78,31 m² na Penha de França
Penha De França, São Paulo - SP
Casa 257 m² com 50% de Propriedade na Penha de França
Penha De França, São Paulo - SP
Casa Ocupada com Terreno de 224m² na Penha de França
Penha De França, São Paulo - SP