Prédio Comercial 558m² Desocupado em Niterói/RJ
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.899.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Alameda São Boaventura, 173 e 177, Fonseca, Niterói/RJ, 24130-000
Área:
558m²
Vagas:
11
Descrição
Este prédio comercial de 558m², localizado em Niterói/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 03 pavimentos e 11 vagas de estacionamento, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado e com fácil acesso. A arquitetura contemporânea e a localização centralizada são atrativos que podem valorizar ainda mais o investimento. O prédio foi construído em 2002 e possui uma área de terreno de 522m², o que proporciona um bom espaço para diversas atividades comerciais. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações, é possível entrar em contato pelo e-mail indicado na descrição do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 1.899.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -232.870,00 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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