Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 15 andares e 90 unidades em Belo Horizonte , Centro , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

471.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este impressionante prédio comercial de 5.479m², com terreno de 471,70m², localizado no coração do Centro, oferece um potencial de investimento extraordinário.
Anteriormente um hotel com 90 unidades, o imóvel possui 15 andares, incluindo recepção, auditório, restaurante, apartamentos, área de lazer e garagem.
Sua localização privilegiada em uma área de grande fluxo e fácil acesso o torna ideal para diversos fins comerciais.
Apesar de atualmente estar ocupado por moradia social, a ação de reintegração de posse em andamento abre caminho para a retomada do controle do imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 15.670.000,00 e um lance mínimo atrativo de R$ 7.835.000,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:30
Valor: R$ 15.670.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:30
Valor: R$ 7.835.000,00
Economia: R$ 7.835.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central em leilao com descontos em Belo Horizonte e a vasta área construída. A situação atual de ocupação por moradia social, embora complexa, pode ser um fator de negociação para a aquisição. A ação de reintegração de posse em andamento é um ponto crucial a ser acompanhado de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (0014784-67.2017.4.01.3800) para entender o status da ação de reintegração de posse e os prazos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é essencial.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos para regularizar as benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária e os custos associados à desocupação do imóvel, caso a reintegração de posse seja favorável.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem um lance mínimo de R$ 7.835.000,00 no segundo leilão, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 15.670.000,00. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Definir um teto de lance com base na análise de custos e no potencial de mercado pós-regularização.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de prédios comerciais similares na região central de Belo Horizonte. Considerar a possibilidade de transformar o imóvel em um empreendimento hoteleiro novamente, um Centro empresarial, ou unidades residenciais de alto padrão, dependendo da viabilidade e demanda.
  • Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avaliar se esta condição se aplica a este lote específico e se é vantajosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.670.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.835.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita