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Prédio Comercial com 2014m² de terreno e 2090,94m² construídos , Lagoa Seca , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial localizado em área estratégica de leilão de imóveis em Natal, com terreno amplo de 2014m² e área construída de 2090,94m². Ideal para investidores que buscam um imóvel desocupado, facilitando a ocupação imediata ou reforma para diferentes usos comerciais. A matrícula está registrada no 06º CRI local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel exige regularização documental e física, responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociação de preço. A localização na Av Prudente de Morais, 4055, no bairro Lagoa Nova, é um ponto positivo para negócios que demandam visibilidade e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 11.715.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no prédio comercial:

Considerando o valor de venda de R$ 11.715.000,00 e a área construída de 2090,94m², este imóvel apresenta potencial para diversos usos comerciais, como sede empresarial, centro de distribuição ou espaços para locação comercial.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAv Prudente de Morais, 4055, Lagoa Nova, leilão de imóveis em Natal/RN
Área do terreno2014 m²
Área construída2090,94 m²
Valor de vendaR$ 11.715.000,00
IncrementoR$ 0,00

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 31/10/2025 para avaliar possíveis descontos ou negociações. Como não há lances até o momento, há espaço para oferta inicial competitiva.

  • Regularização: Planejar recursos para regularização documental e física, pois é responsabilidade do comprador.
  • Uso do imóvel: Avaliar o mercado local para definir o melhor uso comercial, podendo gerar renda via locação ou revenda após valorização.
  • Financiamento: Verificar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição.
  • Visitação: Embora não haja informações sobre visitação, tentar contato com o leiloeiro para inspeção prévia.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para aquisição à vista ou parcelada, que busquem um ativo comercial de grande porte em Natal, com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.715.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Natal/RN. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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