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Prédio Comercial com 2.243 m² de área construída , Vila Figueira , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2243.87m²

Descrição

Prédio Comercial desocupado com ampla área construída de 2.243,87 m² e terreno de 2.000 m².
Localizado em imóveis Caixa em Suzano, bairro Jardim Santa Helena, o imóvel possui múltiplas matrículas que serão unificadas pelo comprador.

Importante destacar:
  • O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
  • O comprador será responsável pela regularização de eventuais divergências nas áreas e unificação das matrículas.
  • Débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 100.000,00 deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
  • Visitas devem ser agendadas previamente com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:20
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este prédio comercial desocupado em imóveis Caixa em Suzano apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área construída e terreno amplo. Considerando que o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se aguardar o início do leilão para avaliar o lance inicial e o comportamento do mercado.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser obtida rapidamente, o que é um ponto positivo para quem deseja iniciar reformas ou locação imediata.

O investidor deve considerar os encargos de regularização e unificação das matrículas, que são de responsabilidade do comprador, assim como os débitos de IPTU estimados em R$ 100.000,00, que devem ser pagos sem direito a reembolso.

Recomenda-se acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois o lance inicial ainda não foi divulgado (R$ EM BREVE). Caso o lance inicial seja elevado, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto.

Além disso, é importante agendar visitas para inspeção detalhada do imóvel e confirmar as condições estruturais e documentais.

Resumo das recomendações:

AspectoRecomendação
PosseImóvel desocupado, posse rápida
DébitosIPTU estimado em R$ 100.000,00 a ser pago pelo comprador
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador
Praça do leilãoAguardar lance inicial e considerar segunda praça para melhor negociação
VisitasAgendar previamente com leiloeiro

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados a débitos e regularizações, e aproveitando a condição de imóvel desocupado para rápida utilização ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Figueira em Suzano/SP. A região de Vila Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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