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Prédio Comercial com 250m² na Aclimação , Aclimação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Bueno de Andrade, 262, Aclimação, São Paulo - SP, 01526-000
São Paulo SP

Área

250m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial localizado na Rua Bueno de Andrade, 262, no bairro da Aclimação, em imóveis de leilão em São Paulo/SP. Com 250m² de área construída em um terreno de 179,40m², o imóvel está sendo ofertado com até 68% de desconto sobre o valor de mercado. A localização é privilegiada, em uma região consolidada e de fácil acesso. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para negociação de recebimento de aluguéis ou para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O lance mínimo é de R$ 540.000,00, com incremento de R$ 20.000,00. Apesar dos débitos de IPTU, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo. Invista em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Débitos de IPTU de aproximadamente R$ 36.000,00 serão de responsabilidade do comprador. Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos por conta do comprador. Vendedor providenciará a baixa da indisponibilidade na matrícula. Leilão Extrajudicial do Banco Bradesco. Imóvel ocupado. Débitos de IPTU de aproximadamente R$ 36.000,00 serão de responsabilidade do comprador. Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos por conta do comprador. Vendedor providenciará a baixa da indisponibilidade na matrícula. Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com alteração de débitos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 16:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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