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Prédio Comercial com 540 m² em Alagoinhas , Alagoinhas Velha , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Alagoinhas!
Adquira este espaçoso prédio comercial de 540 m² em Alagoinhas Velha, BA. Localizado em uma área de grande visibilidade e potencial de crescimento, este imóvel é perfeito para empreendedores que buscam um ponto estratégico para seus negócios. A estrutura oferece flexibilidade para adaptação a diferentes ramos de atividade, desde varejo a serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:11
Valor: R$ 1.193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Alagoinhas, BA, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 540 m² e a localização em Alagoinhas Velha. A praça única, com encerramento em 08/10/2025 às 15:11, sugere que o leilão pode ter um valor de lance inicial mais elevado, mas também pode indicar uma menor concorrência se comparado a leilões com múltiplas praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Alagoinhas. Identifique os tipos de negócios que prosperam na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para o valor de lance inicial de R$ 1.193.000,00.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido, e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. Esteja preparado para ajustar sua estratégia durante o leilão, mas mantenha-se firme em seu limite para evitar gastos excessivos.
  • Potenciais Usos: Explore as diversas possibilidades de uso para o imóvel. Pode ser um centro comercial, escritórios, espaço para franquias, ou até mesmo ser subdividido para aluguel de salas comerciais, maximizando o fluxo de caixa.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a participação no leilão e para a transferência de propriedade. Verifique a existência de ônus ou pendências sobre o imóvel.

A participação neste leilão extrajudicial, organizado pelo Santander, requer diligência e planejamento. Com uma estratégia bem definida, este imóvel comercial pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alagoinhas Velha em Alagoinhas/BA. A região de Alagoinhas Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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