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Prédio Comercial com 603 m² em São Bernardo do Campo , Jordanopolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Bernardo Do Campo!
Este impressionante prédio comercial de 603,37 m² em Jordanópolis oferece um excelente potencial para investidores e empreendedores. Com 2 vagas de garagem e a vantagem de estar desocupado, o imóvel está pronto para receber seu novo negócio ou projeto.
A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam ideal para diversas atividades comerciais.
Não perca a chance de adquirir este ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:21
Valor: R$ 1.099.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão em São Bernardo Do Campo, com 603,37 m² de área construída e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou expandir seus negócios.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está desocupado e a descrição indica que a venda é condicional e sujeita à aprovação do vendedor, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Estratégia de Investimento:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.099.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jordanopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jordanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoAção Recomendada
AquisiçãoMonitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva, considerando o valor inicial de R$ 1.099.999,00. É crucial ter em mente que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado a ser apurado.
Pós-Aquisição
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para o uso comercial pretendido. A área construída de 603,37 m² permite flexibilidade para layouts diversos.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário comercial na região de Jordanópolis para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação para locação ou revenda.
  • Potencial de Locação: Dada a localização em São Bernardo do Campo, um polo industrial e comercial, o imóvel pode ter alta demanda para locação por empresas que buscam espaço físico estratégico.
  • Valorização: A região de São Bernardo do Campo tem potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano ou novas infraestruturas planejadas.