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Prédio Comercial com 693m² e Terreno de 1.089m² , Jardim Universitario , Rancharia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Av. Dom Pedro II, 2060, Jardim Universitario, Rancharia - SP
Rancharia SP

Área

1089m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e operadores comerciais: este imóvel combina terreno amplo, localização de esquina e estrutura previamente adaptada para atividades automotivas e de alimentação.

A área construída de aproximadamente 693m² permite diferentes usos, como posto, centro automotivo, restaurante, loja, depósito ou empreendimento multiuso. A existência de cobertura, pátio, banheiros, lavador e áreas independentes reduz custos de implantação e oferece potencial para geração de renda ou reposicionamento comercial.

A segunda praça apresenta desconto de 40% sobre a avaliação, ampliando a margem para revitalização e valorização patrimonial.

Observações Importantes

Trata-se de cumprimento de sentença em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Rancharia/SP. A matrícula registra terreno composto pelas datas 12, 13, 14 e 15 da quadra 4, com construção original de 213,00m² e ampliação de 168,39m². O edital prevê regras específicas para propostas, entrada mínima de 25%, parcelamento em até 30 vezes e hipoteca judicial até a quitação.

IPTU mensal informado: R$ 534,02 para o exercício de 2026.

O imóvel está localizado na esquina da Av. Dom Pedro II com a Rua Lírio do Prado, sendo composto pelas datas 12, 13, 14 e 15 da quadra 4 do Parque Maria Adelina. Cadastro municipal nº 120.600.

O leilão possui primeira e segunda praças, com desconto de 40% na segunda. É possível apresentar proposta com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, observadas as regras do edital e eventual homologação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 14:00
Valor: R$ 1.403.316,79
2ª Praça -40%
Data: 22/10/2026 14:00
Valor: R$ 841.990,07
Economia: R$ 561.326,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rancharia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rancharia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rancharia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rancharia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.403.316,79 e da 2ª praça é de R$ 841.990,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rancharia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rancharia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rancharia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Universitario em Rancharia/SP. A região de Jardim Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rancharia. Confira outros imóveis em leilão em Rancharia.
Para participar de leilões de imóveis em Rancharia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rancharia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rancharia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rancharia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rancharia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rancharia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rancharia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rancharia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rancharia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rancharia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rancharia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rancharia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rancharia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rancharia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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