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Prédio Comercial com Locação Simultânea em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -887% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba!
Este prédio comercial no coração do Centro oferece uma localização privilegiada e um contrato de locação já estabelecido com o Banco do Brasil S/A, garantindo um fluxo de receita imediato.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 5.922.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca renda passiva com segurança. A obrigatoriedade de locação ao Banco do Brasil S/A, com um valor inicial de R$ 47.376,00 e prazo de até 60 meses, oferece uma previsibilidade de retorno financeiro muito atrativa.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 5.922.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Fluxo de Caixa: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance final e no valor de locação mensal. Mesmo com o lance mínimo, o ROI inicial seria de aproximadamente 9.6%. É crucial projetar cenários com lances mais altos.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 26/11/2025. Como não há informações sobre praças anteriores ou lances atuais, é prudente monitorar o leilão de perto e estar preparado para fazer um lance estratégico no encerramento.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o arrematante será responsável por providências de regularização documental, obtenção do AVCB e adequações necessárias. É fundamental incluir esses custos estimados no cálculo do investimento total.
  • Visitas e Vistoria: Embora a imagem seja ilustrativa, é altamente recomendável, se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e confirmar as informações do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Definir o Lance Máximo: Com base no ROI desejado e nos custos adicionais, estabeleça um teto para o seu lance.
  2. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o encerramento.
  3. Lance Estratégico: Se o lance atual estiver abaixo do seu teto, considere fazer um lance próximo ao final para evitar que outros participantes influenciem o preço.
  4. Pós-Arrematação: Inicie imedi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.922.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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