Prédio Comercial com Terreno no Ipiranga - 2/6 do Imóvel
Ipiranga, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 809.126,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Agostinho Gomes, 3180, Ipiranga, São Paulo - SP
Área:
540m²
Descrição
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios no setor comercial. Com uma área total de 540 m² e uma construção de 684,29 m², o prédio está localizado em uma região estratégica do Ipiranga, São Paulo. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel ideal para diversas atividades comerciais. Além disso, a possibilidade de aquisição de 2/6 do imóvel permite uma entrada mais acessível para novos investidores.
Potencial de Valorização:
Com o crescimento contínuo da região, a valorização deste imóvel é uma expectativa real. O Ipiranga é um bairro com forte apelo comercial e residencial, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento a médio e longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 809.126,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.312,40 (-11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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