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SALA NO EDIFÍCIO COMERCIAL APENINOS - 2 VAGAS , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

162.979m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma sala comercial no Edifício Comercial Apeninos!
Com uma área total de 162,979m², esta sala é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado.
Localizada na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados de leilao com descontos em São Paulo, a sala oferece 2 vagas de garagem, facilitando o acesso para você e seus clientes.
Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um excelente retorno financeiro.
Consulte o edital para mais informações sobre as condições de pagamento e não deixe essa oportunidade passar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 910.770,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 455.385,36
Economia: R$ 455.385,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala no Edifício Comercial Apeninos pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 910.770,72, o primeiro leilão está marcado para 12/08/2025, e o segundo leilão para 02/09/2025, com um valor de R$ 455.385,36. Considerando o incremento de R$ 5.000,00, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação, especialmente no segundo leilão.
Recomendo que você participe do segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor, e o preço pode ser mais acessível.
Além disso, a localização na Vila Mariana, um bairro com alta demanda por imóveis comerciais, pode garantir uma valorização significativa do seu investimento.
Após a aquisição, considere alugar a sala para profissionais liberais ou pequenas empresas, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
É importante também verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
Por fim, mantenha-se atento ao edital e às condições do leilão para garantir que você faça um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 910.770,72 e da 2ª praça é de R$ 455.385,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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