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Prédio Comercial com Terreno no Ipiranga - São Paulo , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica no Ipiranga, leilões em São Paulo. Com 2/6 de um prédio e seu terreno, o imóvel possui uma área total de 540 m² e uma área construída de 684,29 m², o que oferece um grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade a áreas de grande movimento. O imóvel está registrado e possui toda a documentação em ordem, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, a possibilidade de leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, tornando esta uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em imóveis comerciais. Não perca a chance de adquirir um espaço que pode ser transformado em um próspero negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.348.543,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial no Ipiranga, leilões em São Paulo. Com uma avaliação inicial de R$ 1.348.543,36, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização estratégica. O primeiro leilão está programado para começar em 21 de abril de 2025, e você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel, que possui 540 m² de terreno e 684,29 m² de área construída, pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de distribuição. Além disso, a possibilidade de um desconto no leilão pode tornar a aquisição ainda mais atraente. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis comerciais na região do Ipiranga. Com a crescente urbanização e o aumento do fluxo de pessoas, investir neste imóvel pode ser uma decisão acertada. Considere também a possibilidade de reformar o espaço para atender a novas demandas do mercado, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Prepare-se para o leilão, faça uma análise detalhada e não hesite em fazer uma proposta que reflita o verdadeiro valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.348.543,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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