Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial Desocupado com 3 Pavimentos em Nova Friburgo

Prado, Nova Friburgo - RJ

leilao Extrajudicial 2762.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.200.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Raul Afonso Melhado, 78, Nova Friburgo, RJ

Área:
2762.19m²

Descrição

Este prédio comercial desocupado é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 2.762,19 m² e um terreno de 657 m², o imóvel possui uma localização estratégica em Nova Friburgo, próximo a importantes vias comerciais. A estrutura conta com loja, sobre loja, depósitos, vestiários, banheiros coletivos, escritório, cozinha e sala de máquinas, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócios. A região é de fácil acesso e conta com infraestrutura completa, ideal para quem deseja estabelecer ou expandir um empreendimento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/05/2025
às 10:00
 R$ 3.200.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 5.184.000,00 (162.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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