Prédio Comercial Desocupado em São Bernardo do Campo
Rudge Ramos, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 10.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Londrina, 481 - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP
Área:
10400m²
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado em uma localização estratégica. Com uma área construída de 10.400m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem estruturado. O prédio possui 7 andares, com um sistema de ar condicionado central e infraestrutura adequada para diversos segmentos, como saúde e educação. A localização em São Bernardo do Campo oferece fácil acesso a vias principais e uma infraestrutura completa de comércio e serviços nas proximidades.
Além disso, a condição de desocupado permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas. O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", o que significa que será entregue no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 17:00
|
R$ 10.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.365.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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