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Prédio Comercial e Residencial com 299m² em Pirituba , Jaguara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

299.18m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este prédio localizado em Pirituba, leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 299,18m², o imóvel possui características que permitem tanto uso residencial quanto comercial, o que aumenta sua atratividade no mercado. A avaliação atualizada de R$ 786.133,76 garante que o imóvel está em um valor justo, considerando a localização e as características do mesmo.

Além disso, a possibilidade de um segundo leilão com lance inicial de R$ 723.243,05 oferece uma chance de aquisição a um preço ainda mais acessível. O imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 786.133,76
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 723.243,05
Economia: R$ 62.890,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 786.133,76 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 786.133,76, é recomendável participar do primeiro leilão, pois o valor está alinhado com o mercado. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão com lance inicial de R$ 723.243,05 pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço inferior.

Além disso, é importante analisar a possibilidade de reforma ou adaptação do imóvel para maximizar seu uso, seja para locação comercial ou residencial. A localização em Pirituba, que é uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.

Recomendo também verificar a situação de ônus e débitos, que estão claros na documentação, para evitar surpresas após a compra. A consulta ao processo judicial associado ao imóvel é essencial para entender todos os aspectos legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.133,76 e da 2ª praça é de R$ 723.243,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jaguara em São Paulo/SP. A região de Jaguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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