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Prédio Comercial e Residencial em Carapicuíba com 4 Pavimentos , Parque Jandaia , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.85m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com um salão comercial no térreo e três residências nos andares superiores, ele oferece múltiplas fontes de renda. Localizado em uma área em crescimento, o imóvel possui uma avaliação de R$ 798.969,73, o que representa um bom ponto de partida para lances. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato. Além disso, a possibilidade de atualização da avaliação até a data do leilão pode aumentar ainda mais o valor do investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 12:00
Valor: R$ 822.799,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 12:00
Valor: R$ 493.679,49
Economia: R$ 329.119,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação atual do imóvel em R$ 798.969,73 e a situação de ocupação, uma estratégia eficaz seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 23 de junho de 2025. O valor mínimo de lance para essa praça é de R$ 822.799,15, o que representa uma oportunidade de investimento a partir de um valor já avaliado. É importante estar atento ao histórico de lances e propostas, pois a concorrência pode ser acirrada. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 18.071,58, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma proposta. Uma abordagem seria calcular o retorno sobre o investimento, considerando a possibilidade de alugar o salão comercial e as residências, o que pode gerar uma renda mensal significativa. Para maximizar o retorno, é recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de leilão em Carapicuíba. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Em resumo, a estratégia deve focar em um lance competitivo na primeira praça, seguido de um planejamento de gestão e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 822.799,15 e da 2ª praça é de R$ 493.679,49. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Carapicuíba/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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