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Prédio Comercial e Residencial com 378m² em Novo Oriente/CE , Praça José Sebastião , Novo Oriente - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

255.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial e residencial em uma localização estratégica. Com 378 m² de área construída, o prédio possui dois andares, sendo o térreo destinado a comércio e o primeiro andar dividido em uma residência e um depósito. A área total do terreno é de 255,60 m², o que proporciona um bom espaço para atividades comerciais e residenciais.

O imóvel está situado na Avenida Antônio Carlos, uma das principais vias de ofertas de leilão em Novo Oriente, o que garante visibilidade e fácil acesso. A estrutura do prédio é sólida, com acabamentos de qualidade, incluindo piso de cerâmica e laje de cimento armado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais atrativo.

Com a crescente demanda por imóveis comerciais na região, este prédio pode ser uma excelente opção para quem deseja abrir um negócio ou para investidores que buscam rentabilidade através de locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina localização, estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 15:30
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:30
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial de valorização e à sua localização estratégica em ofertas de leilão em Novo Oriente. O prédio, com 378 m² de área construída, é ideal para quem deseja abrir um negócio ou para locação, uma vez que a demanda por imóveis comerciais na região está em crescimento. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Considerando a avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.000,00 no segundo leilão, eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o valor pode ser mais atrativo. Além disso, o imóvel já possui uma estrutura sólida, com dois andares, sendo um deles destinado a residência, o que pode gerar uma renda adicional através de locação.

Recomendo também realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, realizar algumas melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização na Avenida Antônio Carlos é um ponto positivo, pois garante visibilidade e fácil acesso, fatores que são cruciais para o sucesso de um negócio.

Por fim, é importante estar atento às condições do leilão e às datas de encerramento, para não perder a oportunidade de adquirir este imóvel a um preço justo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Oriente/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Oriente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Oriente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Oriente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Oriente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Oriente no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Oriente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça José Sebastião em Novo Oriente/CE. A região de Praça José Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Oriente. Confira outros imóveis em leilão em Novo Oriente.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Oriente/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Oriente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Oriente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Oriente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Oriente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Oriente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Oriente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Oriente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Oriente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Oriente/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Oriente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Oriente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Oriente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Oriente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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