Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Via Anchieta, 432/438 - Edifício Saad - Vila Moinho Velho - São Paulo / SP
Área:
2383.88m²
Descrição
O Edifício Saad é um prédio comercial de grande porte, com uma área construída de 2.383,88 m², ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região de Vila Moinho Velho, em São Paulo. Com um terreno de 500 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com fácil acesso a transporte público. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo com renda imediata, mas também requer atenção quanto à desocupação. A matrícula do imóvel é 2.470 do 6º CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 01/04/2025, com um lance mínimo de R$ 4.146.175,94, representando um desconto de 40% em relação ao valor anterior. Este é um excelente momento para adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 11:33
Encerrado
|
R$ 4.146.175,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.714.821,19 (282.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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