Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Via Anchieta, 452 - Vila Moinho Velho - São Paulo / SP
Área:
1777.5m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de São Paulo, possui uma área construída de 1.777,50 m² e um terreno de 500 m². A localização na Via Anchieta, uma das principais vias da cidade, proporciona fácil acesso a diversas regiões, tornando-o ideal para negócios que buscam visibilidade e fluxo de clientes. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante. Além disso, o imóvel possui uma dívida ativa de IPTU que será quitada com o produto da venda, o que pode ser um ponto positivo para o futuro proprietário. A matrícula do imóvel é 87.701 do 6º CRI Local, garantindo a regularidade da propriedade. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo, especialmente considerando a valorização da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 3.089.537,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.908.822,07 (547.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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