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Prédio Comercial em Assis - 406m² de área construída , Não Informado , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

751.6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial em leilões em Assis é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 751,60 m² e uma área construída de 406 m², o prédio está em uma localização estratégica, próximo a importantes vias da cidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que garante uma renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 1.520.000,00, e o lance mínimo é de R$ 1.216.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui benfeitorias que podem ser aproveitadas para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de investir em um ativo sólido e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 13:00
Valor: R$ 1.216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.520.000,00 e o lance mínimo é de R$ 1.216.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. Além disso, a localização em leilões em Assis, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

Eu esperaria até o último momento para fazer um lance, a fim de evitar que outros concorrentes aumentem o valor do lance prematuramente. O incremento mínimo de R$ 20.000,00 deve ser considerado ao planejar seu lance. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante verificar as condições de ocupação e as benfeitorias existentes, pois isso pode influenciar o valor de revenda no futuro. O imóvel possui um barracão e um escritório, que podem ser utilizados para diversas finalidades comerciais. Portanto, eu recomendaria uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Assis/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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