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Prédio Comercial em Jardim América - 824 m² , Jardim América , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -329% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

824m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, situado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com 824 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. A localização privilegiada no Jardim América proporciona fácil acesso a transporte público e serviços essenciais, tornando-o ideal para empresas que buscam visibilidade e conveniência. Além disso, a área é cercada por um ambiente de negócios dinâmico, com várias opções de restaurantes, lojas e serviços. O leilão está programado para iniciar em 14 de abril de 2025, com um valor de avaliação de R$29.833.152,94, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço potencialmente abaixo do mercado. Não perca a chance de garantir um imóvel que pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 29.833.152,94
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:00
Valor: R$ 17.899.891,76
Economia: R$ 11.933.261,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$29.833.152,94. O imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o que pode resultar em uma valorização significativa a longo prazo. Com um incremento de apenas R$50.000,00, você pode fazer uma oferta competitiva. Eu esperaria pela primeira praça, que começa em 14 de abril de 2025, e faria uma oferta inicial próxima ao valor de avaliação, já que o imóvel não possui lances até o momento. Além disso, considerando a comissão do leiloeiro de 5%, é importante incluir esse custo em sua estratégia de lances. Se você conseguir adquirir o imóvel, pode considerar a possibilidade de reformá-lo ou adaptá-lo para locação, aumentando assim o retorno sobre o investimento. A localização no Jardim América é um atrativo para empresas que buscam um espaço comercial de prestígio, o que pode facilitar a locação e garantir uma renda passiva. Em resumo, este é um investimento que pode trazer bons frutos, desde que você esteja preparado para agir rapidamente e com estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.833.152,94 e da 2ª praça é de R$ 17.899.891,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim América em São Paulo/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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