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Prédio Comercial em Jardim Mangalot - São Paulo/SP , Jardim Mangalot , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

430m²

Descrição

Oportunidade Única:
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma chance rara de investimento. Com uma metragem construída de 430m² e um terreno de 200m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de renda imediata. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a negociação com coproprietários. A parte ideal de 33,33% significa que você terá que lidar com outros proprietários, mas isso pode ser uma vantagem se você estiver disposto a investir tempo e recursos na aquisição da totalidade do imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente transformar este espaço em um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 11:10
Valor: R$ 596.823,69
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:10
Valor: R$ 298.411,84
Economia: R$ 298.411,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação de ocupação, minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o 2º leilão, onde o valor de arrematação é significativamente menor, com um lance inicial de R$ 298.411,84. Isso representa uma economia de 50% em relação ao primeiro leilão, que tem um lance inicial de R$ 596.823,69. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação e a regularização da propriedade.
Passos a seguir:

  • Participe do 2º leilão e faça um lance competitivo.
  • Após a arrematação, entre em contato com os coproprietários para discutir a compra da parte restante do imóvel.
  • Considere a possibilidade de alugar o espaço enquanto trabalha na regularização da propriedade.

Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.823,69 e da 2ª praça é de R$ 298.411,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Mangalot em São Paulo/SP. A região de Jardim Mangalot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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