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Prédio Comercial em Moema com 1.882 m² e 20 Vagas , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1882m²

Banheiros

9

Vagas

20

Descrição

Este prédio comercial é uma oportunidade única para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em uma localização privilegiada. Com 1.882 m² de área construída, o imóvel é distribuído em quatro andares e um subsolo, todos acessíveis por elevador. O térreo conta com uma ampla recepção e um gerador de 180 KVA, garantindo segurança energética. O primeiro andar possui um vão livre de 266 m², ideal para personalizações. O segundo e terceiro andares oferecem flexibilidade com divisórias e banheiros. A cobertura é perfeita para eventos corporativos, com uma sala de reunião e áreas externas. O subsolo tem 20 vagas de garagem, vestiários e espaço para copa. Localizado a poucos minutos da Estação Eucalipto do Metrô e com fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, este imóvel é uma escolha estratégica para o crescimento do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 15.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria adquirir este prédio comercial em Moema, que possui uma localização estratégica e uma área construída de 1.882 m². O imóvel está desocupado, o que facilita a adaptação para o seu negócio. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, eu esperaria o encerramento da primeira praça, que está previsto para 24 de setembro de 2025. O valor mínimo de lance é de R$ 15.200.000,00, e o incremento é de R$ 30.000,00. É importante ressaltar que o imóvel aceita apenas pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que possuem capital disponível. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e a infraestrutura da região, que inclui serviços e comércios, tornam este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial de qualidade. Eu recomendaria realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições e potencial de uso antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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