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Prédio Comercial em Natal com Oficina de Marmoraria , Nordeste , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

655.5m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Natal/RN!
Este imóvel comercial, localizado na Av. Felizardo Firmino Moura, 138, no bairro Nordeste, é ideal para quem busca um espaço com infraestrutura para oficina de marmoraria. Com 655,50m² de terreno e 244,76m² de área construída, o imóvel conta com um escritório e um galpão funcional. Embora necessite de alguns reparos, sua localização e potencial de uso o tornam um investimento atrativo. A proximidade com vias importantes e a estrutura existente são pontos fortes para o desenvolvimento do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Natal, RN, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente para quem atua ou deseja atuar no ramo de marmoraria ou serviços similares. A localização na Av. Felizardo Firmino Moura, 138, Bairro Nordeste, é um ponto positivo, pois se trata de uma área com visibilidade e acesso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial com oficina.
  • Área: Terreno de 655,50m² e área construída de 244,76m².
  • Estrutura: Escritório com banheiro e galpão para oficina.
  • Condição: Regular estado de conservação, necessitando de reparos.
  • Matrícula: Provisória nº 70.383.
  • Avaliação: R$ 400.000,00 (em 06/07/2024).

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 400.000,00 e a data do leilão em 19/09/2025 às 09h00, a primeira praça com lance inicial de R$ 400.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode-se aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. No entanto, é crucial monitorar a demanda.

Plano de Ação:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação e os reparos necessários. Isso permitirá orçar os custos de reforma com precisão.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Natal, especialmente no bairro Nordeste, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  3. Orçamento de Reforma: Com base na visita e na pesquisa de mercado, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Incluir custos de materiais e mão de obra.
  4. Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o custo total do imóvel (valor do lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nordeste em Natal/RN. A região de Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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