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Prédio Comercial em São Paulo - Casa Verde , Casa Verde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em São Paulo!
Este prédio comercial na Casa Verde oferece uma área construída de 2.087 m² e terreno de 1.072 m², ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui grande potencial de valorização e adaptação para diversos fins comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente infraestrutura e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 6.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Prédio Comercial em Casa Verde, leilão em São Paulo

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de retorno, especialmente considerando sua localização estratégica em São Paulo e a área construída significativa.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça de Leilão: A análise indica que o leilão está em sua primeira praça, com um valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado). O lance inicial para a primeira praça é de R$ 6.500.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00. Dado que o imóvel é comercial e está desocupado, a recomendação é aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e evitar a concorrência, um lance agressivo na primeira praça pode ser considerado, especialmente se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial.
  • Valor de Mercado Estimado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a área construída (2.087 m²) e a localização em São Paulo sugerem um valor consideravelmente superior ao lance inicial. Uma pesquisa de mercado detalhada na região da Casa Verde para imóveis comerciais com características semelhantes é crucial.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  • Reforma e Adaptação: O imóvel, com 2.087 m² de área construída, pode necessitar de modernização. Uma reforma estratégica focada em otimizar o espaço para locação comercial, seja para escritórios, lojas ou outros fins, pode maximizar o retorno sobre o investimento. A área de terreno de 1.072 m² também oferece potencial para expansão ou desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Locação: Dada a natureza comercial do imóvel, a estratégia de locação deve ser d...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Casa Verde em São Paulo/SP. A região de Casa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
    Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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