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Prédio Comercial na Av. Epitácio Pessoa, 80 - João Pessoa/PB , Bairro Dos Estados , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este prédio comercial localizado na Av. Epitácio Pessoa, uma das principais avenidas de casas de leilão em João Pessoa, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços, o que garante um fluxo constante de clientes. O imóvel possui uma avaliação de R$ 14.997.705,00, e o lance inicial é de R$ 7.498.852,50, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, o pagamento pode ser parcelado, facilitando ainda mais a compra. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar uma boa rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 12:00
Valor: R$ 7.498.852,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse fazer uma oferta pelo valor da avaliação, que é de R$ 14.997.705,00. Isso garantirá a compra imediata do imóvel, evitando a concorrência de outros lances. O imóvel está localizado em uma área de grande movimento, o que pode ser muito vantajoso para negócios que dependem de visibilidade e acesso fácil. Além disso, o pagamento parcelado de 25% de entrada e o restante em 59 parcelas é uma excelente opção para quem deseja diluir o investimento ao longo do tempo. Recomendo que você se prepare para registrar seu lance assim que o imóvel estiver disponível para oferta, especialmente nos primeiros 30 dias, onde uma proposta pelo valor da avaliação garante a compra imediata. Para maximizar seu investimento, considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou adaptá-lo para um tipo de negócio que atenda à demanda local.

  • Estude o mercado local para identificar o tipo de negócio que mais atrai clientes na região.
  • Considere a possibilidade de alugar o espaço para empresas que buscam uma localização central.
  • Analise a viabilidade de dividir o espaço em várias unidades menores, se a legislação permitir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.498.852,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Estados em João Pessoa/PB. A região de Bairro Dos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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