Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Ampla no Centro de Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Vitória/ES! Esta sala comercial, dividida em duas unidades (1001/1002), representa um excelente ponto para negócios no centro da cidade. Sua localização privilegiada na Rua General Osório, 119, oferece fácil acesso e visibilidade. Ideal para quem busca expandir ou iniciar um empreendimento em uma área de grande circulação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 64.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:50
Valor: R$ 64.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoA localização central em casas de leilão em Vitória/ES é um ponto forte. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região, considerando o fluxo de pessoas e a presença de outros negócios. A proximidade com órgãos públicos e Centros comerciais pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
Ocupação e RentabilidadeConsiderando que o imóvel está sem uso, o foco inicial deve ser em sua adequação para locação ou revenda. Dependendo do perfil do investidor, pode-se optar por reformar e alugar para escritórios, consultórios ou outros serviços, visando um fluxo de renda mensal. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses é um diferencial para quem precisa de capital de giro.
Praça de Leilão e Estratégia de LanceO imóvel está em processo de leilão, com diversas datas disponíveis. A primeira praça (Ciclo) tem um lance inicial de R$ 64.000,00 e um lance mínimo de R$ 128.000,00. A segunda praça (Ciclo) também inicia com R$ 64.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 128.000,00. A data de encerramento principal é 02/02/2026 às 16:00. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno, evitando lances impulsivos. A data de 16/01/2026 às 16:00, com status 'Ciclo', pode ser uma boa oportunidade para avaliar a concorrência e o interesse no lote.
Regularização e Custos AdicionaisÉ crucial considerar os custos de regularização mencionados, que ficarão a cargo do arrematante. Um levantamento prévio com um despachante imobiliário ou advogado especializado pode evitar surpresas e garantir que o investimento total esteja dentro do planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita