Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Tibaú do Sul, 26 - Cidade Continental - São Paulo / SP
Área:
315m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de São Paulo, possui uma área construída de 315m² e um terreno de 125m². A matrícula do imóvel é 34.212 do 06º CRI Local, o que garante a sua regularidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, um fator que pode ser tanto um desafio quanto uma oportunidade, dependendo da estratégia de investimento. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.155.695,28, mas o leilão começa com um lance mínimo de R$ 866.771,46, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que pode ser uma vantagem para o comprador que busca regularizar a situação do imóvel. A localização em Cidade Continental, um bairro em São Paulo, oferece acesso a diversas comodidades e infraestrutura, tornando-o um local atrativo para negócios. Se você está buscando um investimento em um imóvel comercial, este pode ser o momento certo para participar do leilão e garantir um bom negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 11:50
Encerrado
|
R$ 1.155.695,28 | - |
| 2ª Praça |
02/04/2025 11:50
Encerrado
|
R$ 866.771,46 |
-25%
Economia de
R$ 288.923,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.907.064,33 (165.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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