Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Jannart Moutinho Ribeiro, 51 - Jardim Mangalot - São Paulo / SP
Área:
430m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 430m² e um terreno de 200m², o imóvel está situado em um bairro em crescimento, o Jardim Mangalot. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar com os atuais ocupantes. A parte ideal à venda é de 33,33%, o que implica que o arrematante se tornará sócio dos demais coproprietários. Isso pode ser uma vantagem, pois permite a possibilidade de negociação e compra das outras partes do imóvel. O imóvel está registrado sob a matrícula 56.442 do 16º CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da transação. Além disso, a localização em São Paulo, uma das maiores cidades do Brasil, garante um potencial de valorização significativo. Se você está buscando um investimento em um imóvel comercial, esta é uma oportunidade que não pode ser ignorada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/03/2025 10:50
Encerrado
|
R$ 590.489,19 | - |
| 2ª Praça |
08/04/2025
às 10:50
|
R$ 413.342,43 |
-30%
Economia de
R$ 177.146,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.252,78 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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