Prédio Comercial Ocupado na Avenida Antônio Rodrigues, 370
Centro, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.018.522,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Antônio Rodrigues, 370 - Prédio comercial - Centro - São Vicente / SP
Área:
1182.95m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma das principais avenidas de São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 1.182,95m² e um terreno de 814,69m², o imóvel possui grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização central proporciona fácil acesso e visibilidade, o que é um atrativo para qualquer negócio. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação com inquilinos ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 64.795 no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP, garantindo segurança jurídica ao futuro comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025
às 10:00
|
R$ 8.018.522,32 | - |
| 2ª Praça |
11/04/2025
às 10:00
|
R$ 8.018.522,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.360.930,22 (-17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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