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Prédio e Terreno com 12.018 m² em Rancharia , Barra Seca , Rancharia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

12018m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rancharia! Este imóvel comercial oferece uma vasta área de 12.018 m², com dois salões comerciais edificados, totalizando aproximadamente 800 m² de área construída. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. A localização privilegiada na Estrada Municipal RHR 050, com fácil acesso, potencializa o valor e a utilidade deste terreno. Apesar das diversas penhoras e indisponibilidades registradas, a avaliação de R$ 396.000,00 (referente à parte dos executados) indica um potencial de aquisição vantajoso. É fundamental uma análise detalhada do edital e dos processos judiciais para compreender todas as nuances e garantir uma aquisição segura e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:26
Valor: R$ 396.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:26
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 198.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando a área total de 12.018 m² e a presença de dois salões comerciais. A avaliação de R$ 396.000,00 para 33% do imóvel sugere um valor de mercado considerável para a totalidade, caso seja possível adquirir a parte restante ou negociar com os demais proprietários.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Abertura em 03/10/2025 e Fechamento em 06/10/2025. O valor de avaliação para 33% é de R$ 396.000,00. Se o leilão for judicial, é comum que o lance inicial seja o valor da avaliação. Dado que o imóvel possui diversas penhoras, é crucial verificar no edital qual o valor de lance mínimo para a primeira praça. Se o valor de avaliação for o lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade para adquirir a um preço mais próximo do valor de mercado, dependendo da concorrência.
  • 2ª Praça: Abertura em 06/10/2025 e Fechamento em 31/10/2025. Geralmente, na segunda praça, o valor de lance mínimo é reduzido (frequentemente 50% do valor da avaliação). Se a primeira praça não tiver lances ou o valor for muito alto, a segunda praça pode ser mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: O passo mais crítico é a leitura minuciosa do edital. Deve-se verificar:
    • O valor exato do lance mínimo para ambas as praças.
    • As condições de pagamento: à vista ou parcelado, e as regras específicas para parcelamento (entrada, número de parcelas, juros).
    • A descrição completa do imóvel, incluindo a área construída exata e o estado de conservação dos salões.
    • A natureza das penhoras e indisponibilidades: quais processos estão ativos, quais são os valores envolvidos e se há alguma ordem judicial que impeça a alienação ou que exija a quitação de débitos específicos antes da transferência.
    • A matrícula do imóvel no Cartório d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rancharia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rancharia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rancharia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rancharia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rancharia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rancharia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rancharia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Seca em Rancharia/SP. A região de Barra Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rancharia. Confira outros imóveis em leilão em Rancharia.
Para participar de leilões de imóveis em Rancharia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rancharia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rancharia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rancharia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rancharia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rancharia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rancharia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rancharia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rancharia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rancharia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rancharia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rancharia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rancharia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rancharia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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