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Prédio e terreno com 4 quartos no Centro do Rio de Janeiro/RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do leilões em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial na Rua Camerino, nº 170, Centro, oferece uma localização privilegiada com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio com um ativo de destaque. A área possui características e confrontações detalhadas, permitindo uma análise aprofundada para o desenvolvimento de projetos comerciais ou de serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado na Rua Camerino, nº 170, Centro, leilões em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o desconto de 60% oferecido sobre o valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 1.640.000,00, representando 40% da avaliação de R$ 4.100.000,00. Este valor mais acessível permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização pós-aquisição.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização Estratégica: O Centro do Rio de Janeiro é uma área de grande circulação e com infraestrutura consolidada, atraindo diversos tipos de negócios. A proximidade com vias importantes como a Avenida Marechal Floriano Peixoto é um diferencial.
  • Potencial de Reforma e Revitalização: Dada a natureza do imóvel (prédio e terreno), há um grande potencial para reformas e adaptações que valorizem o bem. Investir em uma modernização que atenda às demandas atuais do mercado comercial pode gerar um retorno expressivo.
  • Diversificação de Uso: Dependendo da análise de viabilidade e das regulamentações locais, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins, como escritórios, espaços comerciais, ou até mesmo um empreendimento misto, maximizando o fluxo de receita.

Estratégia de Aquisição e Financiamento:

Praça Data de Encerramento Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 22/10/2025 a 27/11/2025 R$ 4.100.000,00 (Avaliação) N/A
2ª Praça 27/11/2025 às 15:00 R$ 1.640.000,00 60%

Recomenda-se focar na 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Onildo Bastos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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