Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Campo Novo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio em alvenaria com 354,73m², ótimo para investimento , Campo Novo , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Scott Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

354.73m²

Descrição

Prédio comercial em alvenaria com área construída de 354,73m², localizado em casas de leilão em Porto Alegre, ideal para investidores que buscam imóvel para uso próprio ou locação. O imóvel está situado em uma via de fácil acesso, o que facilita a mobilidade e atrai potenciais clientes ou locatários.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que sugere que pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador. A área construída é ampla, permitindo diversas configurações internas para escritórios, comércio ou serviços.

O imóvel está disponível para lance parcelado, aumentando as possibilidades de aquisição. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou com situação não informada, recomendando uma visita para confirmação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.208.951,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel em casas de leilão em Porto Alegre deve considerar o valor de avaliação de R$ 1.208.951,84 e o lance inicial de R$ 1.208.951,84, com lance mínimo de R$ 604.475,92 e incremento mínimo de R$ 300,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances significativos, a segunda praça pode oferecer oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido à localização e área construída, o imóvel é adequado para uso comercial ou adaptação para múltiplos fins, como coworking, clínicas ou escritórios. É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoMonitorar lances e aguardar oportunidades na segunda praça
Incremento MínimoPlanejar lances estratégicos com incrementos mínimos para manter competitividade
Área ConstruídaVerificar possibilidade de adaptação para diferentes usos comerciais
LocalizaçãoEstudar o mercado local para identificar demanda e potencial de valorização

Plano de ação:

  • Participar ativamente do leilão na primeira praça para avaliar concorrência.
  • Se não houver lances, preparar proposta para segunda praça com valor próximo ao lance mínimo.
  • Realizar vistoria técnica para identificar custos de eventuais reformas.
  • Planejar uso do imóvel conforme demanda local para maximizar retorno do investimento.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.208.951,84 e da 2ª praça é de R$ 604.475,92. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Novo em Porto Alegre/RS. A região de Campo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita