Prédio em Itaboraí - Oportunidade Única!
Rio Várzea, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 874.738,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
RUA AFONSO MELLO,N. S/N LT 01 LT 02 QD 7, RIO VARZEA - CEP: 24812-128, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
161.73m²
Descrição
Este prédio localizado em Itaboraí é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 161,73 m² e um terreno de 714,63 m², o imóvel oferece um grande potencial para diversas finalidades. A localização em Rio Várzea, um bairro em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está programado para o dia 28 de abril de 2025, com um valor de avaliação de R$ 700.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 874.738,30. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. O arrematante será responsável por todas as despesas incidentes sobre o imóvel, o que deve ser levado em conta na hora de fazer um lance. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 874.738,30 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.087.279,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -638.454,28 (-73.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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