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Prédio em Paraisópolis, São Paulo - Ampla Área Construída , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

970.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este prédio comercial em Paraisópolis oferece uma área construída de 970,22m², ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com fácil acesso e potencial de valorização.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre benfeitorias internas, a estrutura existente e a área total permitem diversas possibilidades de adaptação e reforma.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em São Paulo e a área construída de 970,22m². A avaliação de R$1.460.000,00 sugere um valor de mercado potencial significativo.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$1.168.000,00, com um incremento mínimo de R$5.000,00. Este valor representa um desconto de aproximadamente 20% sobre o valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se considerar um lance nesta fase, mas com cautela.
  • 2ª Praça: O HTML não especifica a data e o lance para a segunda praça. No entanto, em leilões judiciais, é comum que o lance na segunda praça seja menor que o da primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais na região de Paraisópolis, São Paulo. Analise os preços de venda e locação de propriedades similares para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de manutenção. O edital menciona que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas débitos não tributários podem existir.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e a pesquisa de mercado for favorável, considere dar um lance na primeira praça, mas estabeleça um limite máximo que garanta uma margem de lucro após reformas e custos. Caso contrário, aguarde a segunda praça, monitorando a atividade de outros licitantes.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML mencione que não foi possível verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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