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Prédio Industrial 2 pavimentos, terreno 6000m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio industrial com 2 pavimentos situado em terreno amplo de 6000 m², ideal para atividades comerciais ou industriais que demandem grande espaço. O imóvel está localizado em uma área estratégica na Avenida Brasil, Freguesia de Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, facilitando o acesso e logística. Apesar do estado atual de abandono, o imóvel possui grande potencial para reformas e adaptações conforme a necessidade do investidor. A matrícula está regularizada no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O lance mínimo está fixado em R$ 2.533.277,58, com avaliação oficial em R$ 5.066.555,16, o que indica uma oportunidade de investimento com desconto significativo. Além disso, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, incluindo entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, ampliando o acesso para investidores com diferentes capacidades financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 12:15
Valor: R$ 2.533.277,58
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 2.533.277,58
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização e uso do imóvel, considerando o valor de avaliação de R$ 5.066.555,16 e o lance mínimo de R$ 2.533.277,58, que representa um desconto de 50%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAv. Brasil, Freguesia de Campo Grande, RJ - área industrial/comercial estratégica
Estado do imóvelAbandonado, requer reforma e manutenção
Condições de pagamentoEntrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento
Potencial de usoIndústria, logística, armazenamento, ou revenda após valorização

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance próximo ao mínimo para garantir competitividade.
  • Planejar orçamento para reforma e adequação do prédio industrial, considerando o estado de abandono.
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais locatários ou compradores após recuperação.
  • Avaliar possibilidade de parcerias para uso compartilhado ou desenvolvimento de projetos industriais.
  • Monitorar o andamento do leilão e considerar o segundo leilão em 20/08/2025 às 16:00 para oportunidades adicionais.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos industriais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A análise detalhada do imóvel e do mercado local será fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.533.277,58 e da 2ª praça é de R$ 2.533.277,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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