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Prédio residencial 2 pavimentos 300m² terreno 525m² , Praia Do Meio , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio residencial com 2 pavimentos e 300m² de área construída, situado em terreno de 525m² na Avenida Presidente Café Filho, Praia do Meio, leilao com descontos em Natal/RN. O imóvel possui potencial para uso residencial ou comercial devido à sua localização estratégica e tamanho.

O imóvel está foreiro ao patrimônio municipal, o que pode impactar a negociação e uso futuro.

O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 2.087.996,40, com pagamento à vista, e há condições parceladas para leilões subsequentes, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de porte em área valorizada, com possibilidade de valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.087.996,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.670.397,12
Economia: R$ 417.599,28
3ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.461.597,48
Economia: R$ 208.799,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este prédio residencial em leilao com descontos em Natal/RN apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização e tamanho. Com avaliação de R$ 2.087.996,40 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar a participação no primeiro leilão para garantir a aquisição à vista, evitando descontos maiores, porém com maior segurança jurídica.

Se o capital disponível for limitado, o investidor pode planejar aguardar o segundo ou terceiro leilão, onde os lances mínimos são reduzidos em até 40% e 30%, respectivamente, com condições de pagamento parcelado, facilitando o fluxo financeiro.

É importante analisar o ônus de foreiro ao patrimônio municipal, que pode implicar em obrigações futuras ou limitações no uso do imóvel. Recomenda-se consultar um especialista jurídico para avaliar os riscos e obrigações.

Segue uma tabela resumida das praças e condições:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Condição de Pagamento
1ª Praça2025-06-23T10:00:00-03:002087996.40À vista
2ª Praça2025-06-24T10:00:00-03:001670397.12Entrada 25% + 6 parcelas
3ª Praça2025-06-27T10:00:00-03:001461597.48Entrada 25% + 12 parcelas
4ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:001252797.84Entrada 25% + 24 parcelas

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e ônus do imóvel antes da compra.
  • Considerar o impacto do foreiro no uso e valorização do imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de uso comercial para maior rentabilidade.
  • Planejar o lance conforme a disponibilidade financeira e estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.087.996,40 e da 2ª praça é de R$ 1.670.397,12. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Meio em Natal/RN. A região de Praia Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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