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Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1126m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este prédio residencial de 1.126m² no coração do Centro é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com opções de compra imediata ou proposta com desconto, além de condições de parcelamento flexíveis de até 59 vezes. Aproveite a assessoria especializada para garantir seu investimento e a posse do imóvel. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 1.126m² de área construída, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 e o lance inicial de R$ 2.500.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo já na primeira praça, a recomendação é focar na oferta durante este período. A data de encerramento é 31/10/2025, o que permite um planejamento adequado.
  • Estratégia de Lance: A descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem. No entanto, o lance inicial já é 50% menor. Uma estratégia prudente seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, observando a dinâmica do leilão. Se houver disputa, considerar aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o valor de avaliação como teto máximo.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes (com 25% de entrada) é um grande atrativo. É crucial analisar a viabilidade financeira de arcar com as parcelas mensais, que serão corrigidas pela Selic. A entrada mínima seria de R$ 625.000,00 (25% de R$ 2.500.000,00).
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes, especialmente no bairro Centro, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com a realidade do mercado imobiliário local. Caso o valor de mercado seja superior à avaliação, o potencial de lucro com a revenda ou locação aumenta.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (00377873019964025103) e da matrícula do imóvel (nº 8970) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel. A assessoria oferecida pelo leiloeiro pode ser valiosa nest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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