Prédio Residencial com 200m² Construídos, Ocupado
Residencial Santa Regina, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 850.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ruth Tranjan Donegá, LOTE Nº 16 - QUADRA Nº 02 - Parque Residencial Buona Vita, São José do Rio Preto - SP, CEP 15077-429
Descrição
Este prédio residencial possui aproximadamente 200 m² de área construída em um terreno de 428,13 m², localizado em um bairro residencial consolidado, o Parque Residencial Buona Vita. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o futuro comprador deverá considerar o processo de desocupação e as responsabilidades associadas. A construção não está averbada na matrícula, o que pode demandar regularização documental futura. O imóvel conta com confrontações definidas, garantindo segurança jurídica quanto às divisas do terreno.
O lance inicial está fixado em R$ 850.000,00, sem lances registrados até o momento, e o incremento mínimo para lances é de R$ 10.000,00. O imóvel está disponível para propostas à vista, com possibilidade de ofertas condicionais que dependem da aprovação do vendedor. A matrícula imobiliária nº 72.694 está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, e o cadastro municipal é 0428592000.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio residencial com potencial para valorização em uma região urbana estruturada, considerando a área construída e o terreno amplo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 15:30
|
R$ 850.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 182.800,00 (21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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