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Prédio Residencial com 300m² em São Paulo/SP , Granja Julieta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

779.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Este imóvel residencial de 300m² construídos em um terreno de 779,20m² oferece excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado na Rua Pires de Oliveira, nº 08, no bairro Chácara Santo Antônio, uma região valorizada da Zona Sul da cidade. A proximidade com o Clube Hípico de Santo Amaro e a infraestrutura completa de São Paulo tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.960.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 7.402.400,00 e o lance mínimo de 40% da avaliação. A localização em leilao com descontos em São Paulo, especificamente na Rua Pires de Oliveira, nº 08, no bairro Chácara Santo Antônio, é um ponto forte, pois se trata de uma área com alta demanda e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é em praça única, o que significa que o lance mínimo é o fator determinante para a arrematação. Dado o lance mínimo de 40% da avaliação, é crucial estar preparado para ofertar um valor competitivo logo no início. A data de 02/12 às 10:00 deve ser monitorada de perto.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 300m² em um terreno de 779,20m² permite diversas possibilidades de exploração, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de expansão, dependendo das regulamentações locais. A localização na Zona Sul de São Paulo é um diferencial significativo.
  • Riscos e Mitigação: É importante notar as observações sobre hipoteca, penhoras e indisponibilidades. A recomendação é que o comprador realize uma diligência completa para entender todos os ônus e custos associados, especialmente débitos condominiais e fiscais, conforme mencionado no despacho do processo. A consulta ao 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo para a matrícula nº 259.745 é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Pesquisa Detalhada Analisar a fundo o processo judicial (0124300-66.2009.5.02.0057), a matrícula do imóvel e os débitos pendentes. Consulta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.960.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Julieta em São Paulo/SP. A região de Granja Julieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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