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Prédio residencial com 5 andares - Vila Maia, Guarujá/SP , Vila Maia , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Av. Dep. Emílio Carlos, 336 - Vila Maia, Guarujá/SP
Guarujá SP

Descrição

Prédio residencial de 5 andares localizado na Av. Dep. Emílio Carlos, 336, Vila Maia, leilão em Guarujá/SP. O imóvel possui 20 apartamentos, 2 salas comerciais e 10 vagas de garagem, com área total de 1.200 m². O imóvel está em bom estado de conservação e possui infraestrutura completa, incluindo portaria, interfone, elevador, salão de festas, playground e área de lazer. O imóvel está desocupado e disponível para venda em leilão judicial.

O leilão será realizado em duas praças: 1ª praça em 27/08/2026 às 16:00 com lance inicial de R$ 10.340.543,38 e 2ª praça em 16/09/2026 às 16:00 com lance inicial de R$ 7.755.407,53. O leiloeiro oficial é Leonardo de Campos Penin (JUCESP 927).

Observações Importantes

Leilão Judicial do Prédio residencial localizado na Av. Dep. Emílio Carlos, 336, Vila Maia, Guarujá/SP. O imóvel está desocupado e disponível para venda. O leilão será realizado em duas praças: 1ª praça em 27/08/2026 às 16:00 com lance inicial de R$ 10.340.543,38 e 2ª praça em 16/09/2026 às 16:00 com lance inicial de R$ 7.755.407,53. O leiloeiro oficial é Leonardo de Campos Penin (JUCESP 927). Leilão Judicial do Prédio residencial localizado na Av. Dep. Emílio Carlos, 336, Vila Maia, Guarujá/SP. O imóvel está desocupado e disponível para venda. O leilão será realizado em duas praças: 1ª praça em 27/08/2026 às 16:00 com lance inicial de R$ 10.340.543,38 e 2ª praça em 16/09/2026 às 16:00 com lance inicial de R$ 7.755.407,53. O leiloeiro oficial é Leonardo de Campos Penin (JUCESP 927).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 16:00
Valor: R$ 10.340.543,38
2ª Praça -25%
Data: 16/09/2026 16:00
Valor: R$ 7.755.407,53
Economia: R$ 2.585.135,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.340.543,38 e da 2ª praça é de R$ 7.755.407,53. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Maia em Guarujá/SP. A região de Vila Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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