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Prédio Residencial com 666,04m² em Maceió/AL , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

666.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió/AL! Este prédio residencial oferece uma área total de 666,04m², ideal para investidores que buscam valorização. Com um lance inicial de R$ 600.000,00 e avaliação de R$ 800.000,00, este imóvel representa um potencial de excelente retorno. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com assessoria completa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió/AL, com lance inicial de R$ 600.000,00 e avaliação de R$ 800.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área de 666,04m² sugere um bom potencial construtivo ou de exploração comercial/residencial.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui um lance inicial de R$ 600.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 800.000,00, a primeira praça oferece um desconto de 25%. Se o objetivo for maximizar o desconto, seria prudente aguardar a segunda praça, caso esta não seja arrematada na primeira. No entanto, a descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem, o que pode indicar que o imóvel pode ser arrematado imediatamente se o lance de R$ 800.000,00 for dado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Amelia, Maceió/AL. Verificar preços de venda e locação de prédios residenciais e comerciais na área para validar a avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione que os ônus serão cancelados, é fundamental que a assessoria jurídica (fornecida pelo leiloeiro) confirme todos os detalhes sobre a baixa de eventuais dívidas e a situação jurídica do imóvel. O número do processo é 00018465620054058001.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar custos adicionais. A descrição menciona que as fotos são meramente ilustrativas.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise do processo, definir um valor máximo de lance. Se o objetivo for maximizar o desconto, considerar aguardar a segunda praça. Contudo, se ho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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